存量房贷利率下调首月，老百姓的反应居然是？

众望所盼的存量房贷利率下调终于来了！

如今，房贷反利率下调迎来了一整月，利率老百大家的下调姓反应和感受如何呢？省下的钱都去了哪呢？我们今天一起来看看。

果然降了！首月存量房贷利率调整！存量沈阳人到底能省多少钱？

☆降低的房贷反房贷没有想象得多☆

的确很多人有这样的疑问，笔者也遇到了这样的利率老百问题，那就是下调姓自己预估的可以减少的房贷金额并没有实际所减少得多。这其中的首月原因应该是计算方式的不同，毕竟普通购房者的存量计算方式仅是通过一些房贷软件来计算，并无法准确的房贷反了解银行的计算方式。

购房者们普遍的利率老百反应是虽然没有想象中调整得多，但是下调姓多少也是减轻了还贷负担，并没有过多的首月购房者去细究其中的计算方式。

☆省下来的房贷，都去干了什么？☆

那么这笔“意外之财”，大家都用来干什么了呢？笔者对周边的亲朋、同事、网友进行了多方的访问，发现大家的回答都集中在了几个较为突出的方面。

首先，还贷压力较大，经济较为紧张的受访者多表示剩下的房贷有些杯水车薪，并不能够对生活带来很大的改变，但是“苍蝇腿也是肉”，省一点是一点吧！

其次，一部分受访者表示将这笔钱用在了满足自己的精神需求之上，比如去看一次音乐节、演唱会，或者进行一次出游。将房贷剩下的钱，用在了平时可有可无的，却能够丰富自己精神世界、使自己愉悦的事物之上，算是用这笔意外之财给自己的奖励。

第三则是有娃家庭的普遍反应，那就是剩下来的钱，又能给孩子花了！说到这里真的想配一个苦笑的表情！这就是当下房贷压力之外的教育压力！一个月省下的几百元，可以给孩子再报一个什么班，或者带孩子到某地度过一个周末。围绕孩子的消费方式，占比并不少！

所以现在看来，省下的钱终究要流向到其他消费之中，这也从一定程度达到了刺激经济、促进消费的目的。

☆为什么别人是4.3，我是4.2呢？☆

首先要确认的是，能够被调整的，一定是首套利率，银行方面已经认定为首套房贷利率，享受存量房降房贷利率的待遇。而调整之后的4.3与4.2之间的差异，如果是在享受降到LPR的时间内贷款，那么大概率是受房贷利率调整日期的影响。

我们知道，在签订贷款合同时，有每年1月1日调整利率以及贷款日调整利率两个选择，而这会对本次的调整有一定影响。通俗来说，就是最晚等到明年9月25日，符合要求调整至LPR的，都能够调整到当时的LPR。如果LPR一直不调整，那么就能够调整到4.2了。

☆近期利率还会调整吗？还能降吗？☆

最近也有不少朋友提出这个疑问，从整体来看， 短时间内存量房贷利率再次下降可能性非常小。说句良心话， 从合同契约的角度来看，即便不调整， 我们也没有什么办法。统一的强制性调整，可以说是一种偏得，再想要更多，的确有所不妥。而LPR是否还会调整，还需要看总体的经济走势，微调可能性存在，大调可能性不大。