【三批次土拍】2.48亿！夏庄两宗地块发布出让公告，总建面7.08万㎡

11月4日，批次青岛三批次拟供地块中城阳夏庄街道银河路北和王沙路东两宗地块发布出让公告，土拍总占地面积约4.51万㎡，亿夏建筑面积约7.08万㎡，庄两宗地起拍总价2.48亿元。布出

申请人可于2023年11月7日至2023年11月28日下载出让文件，告总两宗地块计划拍卖时间为：2023年11月29日上午9:00。建面

公告指出，批次地块只接受单独申请，土拍不接受联合申请。亿夏本次拍卖的庄两宗地地块不设底价，采用增价拍卖方式，布出按照价高者得的告总原则确定竞得人。

【银河路北、天风北路西地块】

地块位于城阳区夏庄街道银河路北、批次天风北路西，占地面积约31438㎡，容积率1.6，建筑面积约50300.8㎡，建筑密度28%，绿地率30%，起拍楼面地价3288元/㎡，起拍总价1.65亿元，竞买保证金1.65亿元。

1号地块项目周边配套情况

交通：该地块临近刘家营公交车站有129路、613路、634路等公交车，地块南侧为银河路，东侧为天风路，地块紧邻规划的地铁10号线。

教育与医疗：地块西北侧为景明路九年一贯制学校、香邑漫步幼儿园，地块西侧为青岛城阳古镇正骨医院。地块周边规划有 36 班小学、6 班幼儿园，街道级卫生服务中心，养老院等。

文体设施及商业：地块距离夏庄街道运动公园 0.5 公里。地块周边规划有街道级体育活动中心，街道级综合文化站等。

【王沙路东、源头河南地块】

地块位于城阳区夏庄街道王沙路东、源头河南，占地面积约13641㎡，容积率1.5，建筑面积约20461.5㎡，建筑密度30%，绿地率30%，起拍楼面地价4056元/㎡，起拍总价0.83亿元，竞买保证金0.83亿元。

2号地块项目周边配套情况

交通：该地块临近安乐社区公交车站有109路、111路、131路等公交车，地块西侧为王沙路，北侧为源头河。

教育与医疗：地块东侧为源头小学、西侧为三台小学、南侧为云头崮小学、城阳十七中学、龙湖锦璘原著幼儿园，距离城阳区第三人民医院3.5公里；地块周边规划有6班幼儿园，街道卫生服务中心，养老院，三甲医院等。

文体设施及商业：地块北侧为法海寺。地块周边规划有街道级体育活动中心、街道级综合文化站等。

注意事项：

1.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

2.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

3. 本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

9月28日，详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加！共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。