救市声再起，专家建议大型央企可以救楼市，国家最新表态了

房地产行业的救市家建救楼家最重要性不言而喻，我不用再去强调什么影响几十个甚至上百个行业，声再市国关乎众多人的起专企就业问题。但我更想说，型央新表之所以房地产很重要，救市家建救楼家最才更应该确保其不走过去的声再市国老路，否则还有什么意义。起专企

曾几何时，有专家表示只有房地产才能救中国经济，救市家建救楼家最只有救楼市才能救内需，声再市国可是起专企我想问，谁来救房地产呢？

近日，型央新表中国社会科学院金融研究所所长、救市家建救楼家最国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，声再市国如果房价大幅下跌，起专企最吃亏的是普通老百姓。可以说引发热议。

同时他还提到，民营房企现在面临很大的困难，建议国家要想办法稳住市场，比如建立住宅政策性金融机构、收储一些商品房作为保障性住房等。一些大型央企，也可以挺身而出开展类似工作。如果不救，让他们一个个倒下去，是非常危险的。

张晓晶的理由很简单，他认为，房地产牵一发而动全身，所以对房地产应该更加高度重视。除了已经在做的，还应该加大力支持力度，甚至是救市的力度。

对于张晓晶提到的房地产的重要性，一开头我就说了，我之所以先说，就知道专家们要这样说。稳定房地产大家都理解，也都明白这个道理。可是谁来救，他把对象瞄准了大型央企。

可是谁来救央企呢？央企的钱是随便来的？让老百姓的钱给央企救房企？让老百姓的钱买房救楼市？可是谁来救老百姓呢？此时的老百姓不应该是最该救的吗？

房地产该不该救，今年上半年已经讨论过很多，很多专家都站出来表示，比如任泽平、马光远等都说过，退一步讲，也可以不用救，只要放开一些限制性政策就行了。实际上，今年下半年全国各地都已经纷纷放开限购限售等政策，如今限价也在突破中，而且一线城市也已经有部分放开限购的先例。

此前，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵教授曾表示，处理现在的问题，要分清“急症”和“缓症”。所谓“急症”，就是中国的房地产市场，因为房价飙升导致老百姓买不起房，房子销量急剧下降，而造成了行业的资金短缺，引发了一系列的连锁效应。

这个时候，一些地方和商业银行、金融机构纷纷收紧了开发商的资金，造成开发商更加的困难，此时不应该落井下石，而应该雪中送炭。在这样的背景下，国家已经明确要求已经预售的房子必须要盖完，也就是我们说的保交楼政策。但不“还债”也导致开发商债务问题传递到了整个金融领域。

所以，要通过四两拨千斤的方法妥善解决。建议重点开发商和全国性大型商业银行总部合作，银行必须优先满足事先承诺的信用贷款，而不应该在此时釜底抽薪。这样只会恶性循环。

实话实说，站在银行的角度，他们的风险意识作用下，一定会更注重自身利益。但是要给外界传递市场信心，银行必须挺身而出。就像专家张晓晶建议大型央企挺身而出一样。

无论如何，稳定依然是第一大主题。确保房地产行业平稳着陆，这也是当务之急。实际上救与不救没个人理解也不一样。我认为今年已经救过太多次，你不能说之前的努力都不算救吧。虽然没有起到起死回生的效果但你不能就此否认了吧。当然也有人认为，只有给出问题的大房企兜底那才叫救。

这个你问老百姓们能答应吗？我忘了，可能也说不上话。

但是10月31日，国家的金融会议给房地产做出了重要指示，算不算救以观后效吧。

11月2日，央行再次对该精神进行了强调。大致内容是什么呢？总结起来，主要是三部分。

第一部分，关于房地产开发商融资的，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；第二部分，是关于购房者贷款的，更好支持刚性和改善性住房需求；第三部分，就是关于加快保障性住房等建设的，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。

这一次等于把金融与房地产的关系明确了，既要防风险，又要促支持，把原有的一些金融政策落实到位，要一视同仁，不搞歧视。在这样的前提下救房地产，但绝不能释放为房地产兜底的信号。否则，房地产还会是原来的房地产，永远改不了。