2023观点商业年会落幕，发布年度商业地产表现研究成果

11月2日，观点以“看见未来”为主题，商业商业观点机构主办的年会年度2023观点商业年会在上海举行。连续举办十一年，落幕作为聚焦商业领域的发布论坛，观点商业年会一直扎根于广州、地产深圳、表现香港、研究上海为代表的成果中国最成熟商业城市群，不断探索新时代的观点商业变革机会。

中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长、商业商业研究员蔡云，年会年度发表了《中国商业地产高质量发展之前景》的落幕演讲，她表示，发布社消零售总额还在上升，地产大家要有信心做商业，另外，商业地产业态的丰富多样化，对经济发展起到了重要的作用。

印力集团董事长丁力业在演讲中表示，近段时间有各类利好政策频频出台，让企业对未来能够有更强的信心，消费基础设施REITs的落地，更让商业行业迎来了历史性的机会。

华润万象生活有限公司执行董事、副总裁魏小华在演讲中表示，复杂的政治、经济环境令商业世界也在悄然发生变化，正是因为这些变化，才给商业带来了更多发展的可能性。

在“商业铿锵行主题讨论”环节，凯德投资(中国)商业管理首席执行官杨钦富表示，市场需要一定的时间重整，各种业态也进入调整期，很多疫情前就决定了的项目会集中入市。但调整期过后，仍然对消费、对商业地产是充满信心的。

浙江省房地产业协会会长、德信中国董事会主席及执行董事胡一平表示，中国的商业地产、城市更新是未来可期的。

招商商管副总经理贾晋燕在发表演讲时指出，消费复苏的大背景下，商业面临着新的挑战和机遇，一方面可以看到消费回归还是比较理性的；另一方面，出现了旅游大热、餐饮爆满、演出市场火爆的情况。

大悦城控股商业管理中心总经理田维龙以《周期演进，高质发展》为题发表演讲，结合对于未来市场的一些探索和思考，对大悦城的战略发展进行了分享。

今年以来，社会消费品零售额等为代表的消费数据均录得明显增长。商业资产交易热度也有所提升，办公楼依然是最受投资者欢迎的商业资产类别。

购物中心方面，聚焦零售品牌的引入，同时奢侈品限时店的热度不退。住房租赁行业在政策和金融等多方支持下，也进入了新的发展周期，公募REIT产品给行业提供了完整的商业闭环。文旅业因为疫情管控的放开呈现井喷式增长，但由于观念改变以及消费主力转换，人均消费明显减少。

在此背景下，观点指数继续寻找年度引领行业高质发展的主体，树立商业发展新格局，相关研究成果汇聚成“表现力指数 · 2023年度商业地产表现”，表彰中国商业地产中极具表现力的杰出企业、机构、项目和品牌；在这份权威研究成果中，行业标杆们用数据展现实力，用成绩续写辉煌。

11月2日晚，“表现力指数 · 2023年度商业地产表现”相关研究成果发布仪式举办，展示年度商业力量，盘点并肯定这一年极具代表性和指标意义的商业项目、企业和机构。其中，中海商业、招商商管、南国置业、希慎兴业、中粮大悦城、中信和业成为2023商业地产年度影响力企业。

看见未来，继续前行。数百位商业及消费领域的参会嘉宾，一起思考、一起交流，为中国商业地产长远发展。