突发！学区房要变！土拍时定施教区！附淮安政策

爆炸性消息！突发土拍

一地刚刚发布新政

住宅用地出让时就确定学区

相较楼盘交房后才能划定施教区

这项政策宛如在平静的学区湖面投入一颗石子

瞬间掀起阵阵波澜！

土地出让明确学区！房变一地发布新政

近日，时定施教义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，区附即日起实施八条房产“新政”，淮安包含安置面积可换“房票”、政策取消“团购”优惠、突发土拍公积金支持“三孩”家庭购房等等措施。学区

其中一条措施引起轰动：义乌首次明确将在住宅用地挂牌出让时，房变明确该地块的时定施教目前学区安排。若地块周边有新建学校，区附在新建学校招生开始前半年向全社会告知该校的淮安学区划分范围(以入学当年公布的学区范围为准)。

地块挂牌出让时确定学区

也就是在卖地阶段直接锁定教育资源

一石激起千层浪！

有人认为

这项政策可以规避虚假房产宣传

有利于购房者选择房源！突发土拍

虽说教育资源均衡是大势所趋，但是学校之间在师资力量、生源状况方面，短期内的差距还会继续存在。在重教氛围浓厚的浙江，买房的时候考虑学区因素也是人之常情。目前杭州新盘在售卖之时，通常会加上一句话：具体学区范围以交付时官方发布为准。 以往，很多家庭购买学区房的时候，大多只会选择二手房。除了新房需要等上两三年才能交付这一因素之外，主要还是新房学区待定，万一被划入并不心仪的学区呢？

也有人认为

这项政策并不具有普遍性！

对于城市核心区成熟的板块来说，提前划定学区问题不大。但是从土地推介计划来看，核心区要出让的地块寥寥无几。 对于正处于建设阶段的板块，各项配套尚未完全跟上，如果在土地出让之时划定了一个范围较远的“名校”学区，等周边规划建设新学校时候来了一所范围更近的新学校，到时候如何分配又是一笔拉扯的“糊涂账”。 并且在在教育均衡化改革后，“学区”的光环渐渐褪去，当购房者考虑更多因素的时候，提前明确学区的意义似乎也不是那么大了。

其实，这类政策并非义乌首创

在此之前已有多个城市颁布！

土拍时定学区！多地接连推出

01 合肥

2023年2月1日，合肥举办“生态湖滨·宜居包河——2023年合肥市包河区土地推介高端恳谈会”。会上提到包河区将统筹考虑出让地块教育配置，提前确定教育资源，计划2023年起，每宗上市地块出让前锁定教育资源配套。让开发商拿地放心，让购房群众买得安心。

02 无锡

2022年6月，无锡梁溪区夹城里地块挂牌出让，明确了配套幼儿园、中小学。这是无锡首个在土拍时就确定学区的地块，避免了后期新建商品房的学区矛盾。

03 常州

2021年6月11日起，常州土拍启用“定学区、限地价、限房价”的新规，在竞拍之前就初步划定了未来的中小学方向。

……

一个城市打头阵

其他城市可能会陆续进行试点

教育或将迎来较大变革！

那么

目前淮安是什么情况呢？

相对就近，免试入学

目前，淮安义务教育阶段公办学校实行学区制，科学划定施教区，施教区确定后应在一段时期内保持相对稳定，确保符合规定的每一个适龄儿童少年享有相应的公办学位，促进义务教育优质均衡发展。

值得一提的是

淮安大力推行教育集团化办学

也新建改扩建了不少学校

或影响教育格局！

01 淮安推行集团化办学

奋力打响“学在淮安”教育品牌。做到以更高站位加强党的全面领导，全面加强教育系统党的建设，大力实施思政育人提升行动；以更大格局构建高质量教育体系，聚焦供给侧打造现代化高质量教育体系，进一步深化集团化办学，持续在普及普惠上赋能。

近年来，淮安一直不遗余力的推动集团化办学，最早一批的淮阴中学教育集团和清江中学教育集团相继成立，开创了淮安公办名校集团化办学的先河。

从此之后，陆续的教育集团相继出现，而集团化办学之所以受青睐，主要是因为可以有效地增加优质学位的供应，满足人们对美好教育的需求。

在2021年，可以称得上是淮安教育配套格局的颠覆年，淮安有不少学校纷纷加入教育集团。

02 淮安学位大增

2023年，实施普通高中振兴计划，推进普通高中内涵建设。市本级在原有财政投入基础上，连续五年，每年再投入3000万元。

县区参照财政配套投入，每年新增投入500万元/县区。

《通知》还明确提到，将新建改扩建中小学和幼儿园19所，总投资约21.23亿元，2023年完成投资约9.69亿元。

其中新改扩建9所幼儿园完成投资约2.43亿元，新改扩建10所中小学完成投资约7.26亿元。按隶属关系县区承担约7.43亿元，市级财政承担2.26亿元。

另外，还将提升145所学校的教师照明，新增市级普托机构15个，新增托位800个。

新学校将增加一批新学位

集团化办学促进教育均衡发展

未来的教育必将更优质、更公平！